¿Cómo ha evolucionado la estrategia de sostenibilidad en su entidad desde que se unieron al Pacto Mundial de la ONU España? ¿Qué motivó a su organización a considerar la sostenibilidad como parte de su estrategia empresarial en aquel entonces?
La integración de la sostenibilidad en NEINVER surge del convencimiento de la compañía de que NEINVER tiene un compromiso con su entorno y de que las prácticas sostenibles crean valor para la compañía y sus grupos de interés. Para nosotros, apostar por la sostenibilidad no solo era lo correcto, sino que era y es la mejor forma de garantizar la calidad de nuestros activos.
Ya en 2009, nuestro centro Coruña The Style Outlets se convirtió en el primer edificio de España en obtener la certificación BREEAM Nueva Construcción en su fase de diseño y, en 2013, fijamos obtener la certificación BREEAM En Uso como estándar mínimo para todos los centros. Actualmente, todos nuestros activos cuentan con certificaciones de sostenibilidad y son reconocidos con los más altos estándares: GRESB, BREEAM, AIS, Residuo Cero o ISO, entre otros.
Alinearnos con los recientes criterios de inversión responsable ha sido un paso natural para nosotros, de hecho, NEINVER hace tiempo que ha definido en sus fondos criterios de sostenibilidad, siendo conscientes de que esta era, y sigue siendo, una cuestión de calidad del activo y sobre todo de responsabilidad.
¿De qué manera ha impactado la integración de prácticas sostenibles en su modelo de negocio?
Estamos convencidos de que el comportamiento responsable genera valor e incrementa el atractivo de la compañía para nuestros stakeholders. Asimismo, nuestra estrategia nos ha posicionado como líderes dentro del sector outlet y como un partner de calidad.
También nos ha permitido costes de financiación más bajos vinculados a certificaciones y comportamientos sostenibles de nuestros centros y ha mejorado la eficiencia de nuestros activos permitiéndonos, entre otros, la reducción de costes operativos con la implementación de medidas de eficiencia energética o la optimización de la gestión de residuos.
Además, la pronta adopción de criterios de sostenibilidad nos ha permitido el cumplimiento de las normativas ambientales actuales y nos ha preparado para futuras regulaciones más estrictas.
¿Cuáles han sido las lecciones más importantes que ha aprendido en su viaje hacia la sostenibilidad empresarial?
Han sido varias. La primera, que el compromiso con la sostenibilidad debe ser transversal e involucrar a todos los niveles de la organización. Esto garantiza que los valores sostenibles se integren en todas las decisiones. Para ello, la transparencia, la formación y la comunicación son cruciales.
La segunda es que la sostenibilidad es un proceso de adaptación. Las circunstancias, la tecnología y la normativa cambian y es esencial, anticiparse, adaptarse y, especialmente, seguir siendo exigentes conforme evolucionan las prácticas del mercado.
Tercera, no se pueden alcanzar los objetivos de sostenibilidad de manera individual. La colaboración con otras empresas, proveedores, la comunidad local y organizaciones es crucial.
Cuarta, la importancia del papel que juegan la innovación y la tecnología en la implementación de prácticas sostenibles. Invertir en nuevas tecnologías, y estar abiertos a la innovación es esencial para encontrar soluciones a los desafíos emergentes.
Por último, señalar que en el camino hacia la sostenibilidad no basta solo con obtener certificaciones. Hay que ir más allá, contar con el talento adecuado y centrarse en resultados concretos que realmente respondan a las exigencias del entorno. No se trata de cumplir con los estándares, sino de asegurar que nuestras acciones tengan un impacto tangible y medible.
¿Cuáles son los próximos pasos en su camino hacia la sostenibilidad empresarial?
A través de nuestra estrategia, Building Tomorrow, seguimos impulsando el cambio hacia un sector inmobiliario comercial más sostenible, circular y responsable. Por ejemplo, hemos implantado una hoja de ruta de Carbono Neto Cero para reducir las emisiones de GEI antes de 2040, diez años antes de los compromisos europeos. Entre las muchas acciones que se incluyen están: instalación de paneles fotovoltaicos, cambio de calderas de gas a sistemas eléctricos, aumento de puntos de recarga para vehículos eléctricos o estudios de adaptación a riesgos climáticos.
Desde una perspectiva de valor a nuestros clientes, contamos con exigentes políticas de accesibilidad. Tenemos el objetivo de que nuestros activos alcancen las tres estrellas en el certificado de accesibilidad AIS, ya logrado en España, Italia, Francia y Ámsterdam y previsto que este año se supere en Polonia. En el aspecto social, seguiremos generando riqueza en nuestras comunidades, promoviendo el empleo y apoyando el emprendimiento con iniciativas como Encuentro Emplea o Impulsa.
Esta entrevista forma parte del Dosier Corresponsables: 20 aniversario del Pacto Mundial de la ONU España.
