México alberga construcciones que cumplen los mayores estándares de diseño y construcción, y que además reducen el impacto en el ambiente y son más sustentables. Se trata de los edificios con certificación leed, que destacan por su alto rendimiento y son referencia para el diseño, construcción y la operación de construcciones.
Ésta es una calificación desarrollada en 2000 por el Consejo de Edificación Sustentable de Estados Unidos (U.S. Green Building Council), que avala edificaciones de todo tipo y tamaño, detalló el organismo a través de su página de internet.
Para Leonardo González, analista de Real Estate de Propiedades.com, un edificio de este tipo mejora la habitabilidad de la zona y la plusvalía gracias al mejoramiento del entorno urbano.
“Esta certificación abona valor a los inmuebles porque es una señal garantizada sobre la calidad y estándares de funcionamiento integral del inmueble. También es una señal sobre el compromiso de los desarrolladores por la alta calidad de los servicios de estos edificios”, explicó.
En México, hay 18 edificios con certificación platino, según World Office Forum, portal español especializado en el sector inmobiliario. Propiedades.com revisó los precios de inmuebles que se ubican alrededor de tres edificios con certificación leed platino (la más alta), los más recientes en obtener esta categoría son los siguientes:
- Torre Bancomer
Ubicado en Paseo de la Reforma, este edificio está considerado como uno de los más sustentables de Ciudad de México, al lograr reducir el consumo de agua en 25 por ciento, y 40 por ciento el de electricidad.
De acuerdo con datos de Propiedades.com, los departamentos en esa zona reportan un precio por metro cuadrado de 52,900 pesos.
- Torre Virreyes o El Dorito
Este edifico se encuentra en Pedregal 24, en Lomas de Chapultepec, cuenta con 28 pisos, helipuerto, paneles solares, recolectores de agua y sistemas para reutilizar agua.
Los departamentos vecinos a esta torre reportan un precio por metro cuadrado de 96,100 pesos, a la venta.
- Capital Natural Offices
Este edificio sustentable se ubica en San Pedro, Nuevo León, y alberga proyectos de bienes raíces. Cuenta con 17 pisos y busca aprovechar la luz natural en sus espacios y reducir las emisiones de contaminantes.
Vivir en un departamento alrededor de este edificio tiene un precio de 60,000 pesos por metro cuadrado.
¿Cómo se obtiene la certificación leed?
La certificación leed tiene una escala de 100 puntos, y tiene varios grados.
Platino: 80
Oro: 60 a 79
Plata: 50 a 59 puntos
Para obtener esta calificación, se evalúan siete categorías:
1. Sitios sostenibles: revisar qué tanto se minimiza el impacto de un edificio en el ecosistema.
2. Uso del agua: utilizar tecnologías para reducir el consumo del líquido.
3. Consumo energético: optimizar instalaciones y busca utilizar energías renovables.
4. Materiales y recursos: emplear materiales reciclados.
5. Ambiente: evaluar la calidad del aire, ventilación, calidad térmica y lumínica.
6. Innovación: usar estrategias de diseño poco convencionales.
7. Zonas medioambientales: revisar estrategias de construcción sustentable.
“Dado el perfil sustentable de esta certificación estas zonas se ven impactadas positivamente. Esto se debe a que el área de influencia impulsa a que los nuevos desarrollos de la zona se posicionen en segmentos de mayor valor, con mejores amenidades y mejores reglamentos condominales”, concluyó González.
