El sector de la promoción inmobiliaria está centrado en un proceso de transformación orientado hacia construcciones más sostenibles, descarbonizadas e inclusivas y, por supuesto, un modelo de negocio más responsable. La creciente conciencia ambiental, los cambios normativos y la demanda de clientes más responsables impulsan la necesidad de adoptar modelos constructivos más eficientes. Para alcanzar este objetivo, la sostenibilidad y la innovación deben ir de la mano de cara a aplicar soluciones de valor y a la vanguardia que permitan optimizar recursos y mejorar la calidad de vida en las ciudades.
En Metrovacesa, nuestro compromiso con la sostenibilidad es una prioridad que guía cada uno de nuestros proyectos. Creemos firmemente que nuestras promociones no solo deben satisfacer las necesidades actuales de nuestros clientes, sino también respetar y preservar el entorno para las generaciones futuras. Por ello, nos esforzamos en integrar prácticas sostenibles en todas las fases de desarrollo de nuestras viviendas.
Somos conscientes de que uno de los primeros retos que nos encontramos en el sector inmobiliario es la trazabilidad y el uso eficiente de los materiales de construcción mediante la implementación de estrategias de economía circular. Para avanzar hacia un modelo de residuos cero que garanticen la segmentación, reutilización y reciclaje de los materiales fomentamos la circularidad de los residuos. En el desarrollo de nuestras promociones integramos herramientas digitales que aseguren la sostenibilidad a lo largo de todo el ciclo de vida de los edificios.
En este sentido, el Análisis de Ciclo de Vida (ACV) nos permite evaluar el impacto ambiental de nuestras promociones y definir estrategias para reducirlo. Este análisis ACV incluye también el uso que mediante la simulación 3D permite editar el diseño y gestionar de manera inteligente y coordinada toda la información de un proyecto de arquitectura. De este modo, adecuamos el diseño arquitectónico y la elección de materiales y elementos constructivos a nuestros objetivos de descarbonización, asegurando la creación de promociones con baja huella ecológica y alta durabilidad. Este análisis facilita el diseño de la estrategia y guía de ruta para alcanzar la descarbonización en 2050.
En Metrovacesa aplicamos esta metodología ACV desde el principio del proyecto, trabajando con profesionales que nos ayudan a buscar las mejores soluciones en cada una de las fases del proceso: extracción de recursos, manufacturación de materiales, construcción y mantenimiento, uso de la edificación, demolición y, finalmente, eliminación y reciclaje de residuos. La segmentación de residuos en obra también permite mejorar la calidad de los materiales reciclables y asegurar su correcto aprovechamiento en nuevos proyectos. Por ello, en la compañía trabajamos con diferentes herramientas de medición para optimizar el uso de recursos y garantizar el cumplimiento normativo.
Además, promovemos la implementación de un pasaporte de materiales que cumplan con las normativas y características de los elementos empleados en la construcción para fomentar esa utilización de productos reciclados o reciclables, reduciendo así, la demanda de recursos naturales y avanzar hacia un modelo de edificación más circular y eficiente. También trabajamos en proyectos piloto con materiales innovadores que tienen menor impacto ambiental, como los hormigones bajos en carbono y carpinterías de aluminio reciclado.
En nuestra apuesta por la sostenibilidad, en Metrovacesa hemos creado hace ya cuatro años nuestro compromiso propio de calidad y sostenibilidad: DOMUM, un conjunto de criterios y medidas medioambientales que aplicamos en todas nuestras promociones y que van más allá de los estándares normativos vigentes. DOMUM define la forma en que concebimos, diseñamos y construimos nuestras viviendas y ha evolucionado para convertirse en un estándar de calidad y sostenibilidad que sitúa nuestros proyectos en la vanguardia de la construcción sostenible, superando las expectativas del sector y ofreciendo un modelo a seguir.
Para reforzar este compromiso, contamos con un convenio con Green Building Council España (GBCe) para la implementación de certificaciones de sostenibilidad con el Sello VERDE, una certificación que garantiza que nuestros proyectos cumplen con estrictos criterios de sostenibilidad y eficiencia. Esta certificación sirve para reconocer aquellos edificios que cumplen estrictos criterios de sostenibilidad, que van más allá del cumplimiento de la normativa y que, además, van alineados con las diferentes medidas de actuación que están surgiendo en el marco europeo.
Otro de los pilares de la sostenibilidad en nuestro sector es la transformación digital como una de las necesidades principales en las agendas de las promotoras para la mejora de la eficiencia en la construcción. La respuesta a ello la encontramos en metodologías como el Building Information Modeling (BIM) o en soluciones como la industrialización, que permite la automatización de los procesos y el uso de materiales prefabricados.
En resumen, el sector inmobiliario tiene una gran responsabilidad en la transición hacia un modelo más sostenible y un amplio abanico de soluciones para lograrlo. La combinación de materiales innovadores, digitalización, economía circular e innovación nos permite avanzar en este camino, garantizando construcciones más eficientes y resilientes. Todo este esfuerzo nos permite medir los beneficios reales de nuestras acciones: desde la reducción de emisiones hasta la creación de espacios más saludables y cómodos para quienes los habitan.
Desde Metrovacesa apostamos por liderar este cambio, implementando soluciones que no solo contribuyan a la sostenibilidad ambiental, sino que también generen valor para la sociedad y mejoren la calidad de vida de las personas. La colaboración entre todos los actores del sector es clave para consolidar un futuro inmobiliario más responsable y alineado con los objetivos globales de sostenibilidad. Es fundamental que todas las empresas del sector asuman su papel en este reto común, colaborando en la creación de normativas más exigentes, impulsando proyectos innovadores y fomentando la concienciación sobre la importancia de un desarrollo urbano sostenible. Solo así lograremos transformar el sector, mejorar nuestras ciudades y asegurar un futuro para las próximas generaciones.
Esta tribuna forma parte del Dosier Corresponsables: La sostenibilidad en el sector inmobiliario
